Objektbeschreibung

„Gemütlichkeit trifft Charme“
Über eine beeindruckende Zuwegung erreichen Sie das im Jahre 1997 aus Holz errichtete Einfamilienhaus. Dies ist genau das Richtige für diejenigen, die einen entspannten Urlaub in ihrem Feriendomizil verbringen wollen oder dauerhaft ihr zu Hause zwischen Selenter See und Ostsee genießen wollen.

Das Objekt befindet sich direkt umgeben von Feldern in der Nähe vom Selenter See im schönen Pratjau.

Auf insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche finden Sie auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt.

Neben dem Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich und der anschließenden offenen Küche, befindet sich im Erdgeschoss zudem ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine vom Flur aus zugängliche 1 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 42 m²) mit einer hellen Einbauküche, einem Duschbad und einem Wohn-/ Schlafzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Das Obergeschoss umfasst 3 Räume und ein Bad zum rundherum Wohlfühlen. Ein großes Doppelcarport aus Holz vervollständigt das Angebot.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahre 1997, einen Satellitenanschluss und doppelt verglaste Holzfenster, inkl. Fliegenschutzgittern und abnehmbaren Sprossenelementen.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1905 m² großen Grundstück mit Feldblick.

Auf den insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche mit der großzügigen Terrasse und Gartenfläche können Sie und Ihre Familie herrliche Stunden verleben.

Lagebeschreibung

Fargau-Pratjau liegt im schönen Schleswig-Holstein und ist eine Gemeinde des Kreises Plön, Nahe des Selenter Sees. Dieser gehört zu den größten Seen Schleswig-Holsteins. Mit den 22,4 km² ist er nach dem Plöner See der zweitgrößte See.

Die ruhige Naturlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, vielen kulturellen Angeboten und Ärzten machen die Gegend zu einem traumhaften Wohn- und Feriengebiet. Hier finden auch Wanderfreunde, Sportangler oder Segler ausreichend Freizeitangebote auf und um den Selenter See.

Bis zur Ostsee fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten. In die Kieler Innenstadt mit allen erdenklichen Geschäften sind es nur ca. 20 Autominuten.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der Blick in die sehr geräumige Diele, von der Sie geradezu die offene Holzküche und den Wohn-/ Essbereich erreichen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ausreichend Wärme und unterstützt die Gemütlichkeit des gesamten Hauses.

An wärmeren Tagen haben Sie die Möglichkeit auf der direkt angrenzenden Holzterrasse oder in dem großen Garten ein Plätzchen an der Sonne zu finden.

Das Haus besteht aus 8 Zimmern auf ca. 226 m², welche sich auf zwei Etagen erstrecken.

Wenn Sie möchten, können Sie den linken Bereich des Hauses als Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse nutzen. Diese besteht aus einem Zimmer mit moderner Einbauküche und einem Duschbad. Das Haus bildet derzeit eine Einheit in der das Zimmer als Büro genutzt wird.

Vom Flur aus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine lichtdurchflutete Galerie mit hochwertigem Holzfußboden, von der aus Sie weitere Räume erreichen. Auf der rechten Seite liegt das Elternschlafzimmer und das Büro. von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den erholsamen Ausblick über die Felder genießen können.
In dem Zimmer auf der linken Seite mit einem 45 Grad Eingang findet ihr Kind einen liebevoll gestalteten Raum.

Ein Vollbad, in dem die ganze Familie bequem Platz findet, liegt neben dem Kinderzimmer. Das knapp 14 m² große Bad lässt keine Wünsche offen. Es ist sehr modern und hell gestaltet und beinhaltet einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine.

Durch die interessant gestalteten Dachschrägen aus Holz, in Verbindung mit dem Holzfußboden wirken die Räume sehr gemütlich.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung, Gäste-WC, Kamin, Einliegerwohnung, Freistehend, Terrasse, Stellplatz: 2, Befeuerungsart: Flüssiggas

Sonstiges

Auf dem knapp 2000 m² großen Grundstück steht Ihnen ein beeindruckender Garten mit direktem Blick über die Weiten der Felder zur Verfügung.

Über die traumhafte Holzterrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung bietet.

Der Gartenteich und die liebevolle Bepflanzung zaubern Gemütlichkeit in den an einigen Stellen abgetreppten und dadurch interessanten Garten. Eingefriedet ist das Grundstück durch Büsche, Bäume und einen Zaun.